Blog

قرارداد مدیریت پیمان

یکی از متداول ترین و شناخته شده ترین قراردادها در ساخت و ساز، قرارداد مدیریت پیمان می باشد. مزایای مدیریت پیمان غیرقابل کتمان است و آگاهی داشتن از مفاد این قراردادها و تنظیمشان یک امتیاز محسوب می شود. در ادامه بندهای مربوط به قرارداد مدیریت پیمان و همچنین نمونه ای
Blog

بررسی پاویون های برتر اکسپو 2021 دبی:

بررسی پاویون های برتر اکسپو 2021 دبی: پاویون های اکسپو 2021 دبی همواره ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند و این ویژگی ها باعث می شود که خاص باشند و نظر آن ها در پاویون های دیگر مشاهده نشود. در ادامه چند پاویون برتر از نظر معماران را
Blog

نگاهی بر اکسپو 2021 دبی

اکسپو چیست؟ در میان صدها نمایشگاهی که در کشورهای مختلف برگزار می شود، نمایشگاه جهانی World’s Fair or Universal Expositions) مجموعه نمایشگاهی است که هر 5 سال یک بار در کشورهای مختلف جهان برگزار می شود. این نمایشگاه اولین بار در سال ۱۸۴۴ به صورت غیر رسمی و در شهر
Blog

ضوابط تشویقی قطعات تجمیع شده

ضوابط تشویقی قطعات تجمیع شده (طرح تفضیلی قدیم تهران): در طرح تفضیلی قدیم شهر تهران، به منظور تشویق متقاضیان ساخت و ساز جهت تجمیع پلاک های مجاور، تخفیف هایی در نظر گرفته شده است که در جدول زیر می توانید مشاهده کنید: کم ترین مساحت قطعات تجمیع شده (مترمربع) درصد
Blog

موارد کلیدی در بازسازی فضای داخلی مسکونی

بازسازی چیست: بازسازی در لغت به معنای مرمت است و بازسازی منزل راهکاری برای احیا و زنده کردن خانه های قدیمی به شمار می رود. با اینکه تعداد زیادی از خانه های قدیمی روزانه تخریب می شود و ساختمان های بلند و آپارتمان ها جای آنها را می گیرند، اما
Blog

میکروسمنت

میکروسمنت یک پوشش تزئینی متشکل از سیمان، رزین های بر پایه آب، مواد افزودنی و رنگدانه های معدنی است که به دلیل چسبندگی زیاد، می تواند بر روی بسیاری از سطوح عمودی و افقی استفاده شود. میکروسمنت به عنوان یکی از مصالح ساختمانی مستقیماً بر روی مصالح موجود مانند کاشی،
Blog

جدیدترین مصالح برای نما مدرن

نقش نما در طراحی: نما هر ساختمان در شکل دهی به مجموعه شهری که در آن حضور دارد، موثر و حائز اهمیت است. اگر نمای یک ساختمان بدون در نظر گرفتن نمای دیگر ساختمان های شهر مورد توجه قرار گیرد، هماهنگی نمای شهری از بین می رود. نما در واقع
Blog

طرح تفضیلی و پهنه بندی

تعریف پهنه بندی: واژه پهنه به معنی گستره هایی همگون از شهر است که در وسعت های قابل ملاحظه ای به لحاظ ساختاری، عملکردی و یا رفتاری، همسان می باشند. پهنه بندی سطح شهر، سند اصلی و ملاک عمل برای هدایت و کنارل تحولات کالبدی و نظارت بر ساخت و
Blog

مراحل دریافت پایان کار ساختمان

تعریف پایان کار: پایان کار نوعی کارنامه است که شهرداری در پایان کار ساخت و ساز به ساختمان ساخته شده اعطا می کند. اخذ پایان کار دارای چند شرط است. از قبیل اینکه سازنده باید تمام قوانین و مقررات در ساخت و ساز و اصول مهندسی را رعایت کرده و
Blog

روند دریافت پروانه ساختمان

چرا باید پروانه ساختمان داشته باشیم؟ مهم ترین دلایل اخذ پروانه ساختمان؛ اطمینان از ساخت و ساز قانونی و براساس مشخصات فنی و شهرسازی برابر آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهر، بهره مندی از تسهیلات بانکی، بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت و ساز در صورت بروز
Blog

ضوابط و تسهيلات مربوط به حياط خلوت

بهتر است قبل از پرداختن به قوانین حیاط خلوت آپارتمان این واژه به صورت کامل تعریف شود. حیاط خلوت به محوطه بیرونی و پشتی از یک ساختمان گفته می‌شود که معمولاً بدون سقف یا دارای سقف نورگیر است. حیاط خلوت ساختمان، با نام حیاط پشتی نیز شناخته می‌شود و یک
Blog

تراکم و عوارض مازاد تراکم

میزان تراکم از قوانین ساخت و ساز در شهرداری تهران است که بسته به نوع سازه و همچنین منطقه مورد نظر، درصد مشخصی از آن را می توان اعمال کرد.   قوانین تراکم شهرداری: قانون تراکم، بر اساس قوانین ساخت و ساز شهرداری تهران، مشخص می‌کند که شما به جای
Blog, دسته‌بندی نشده

ضوابط طراحی پارکینگ های اداری – تجاری

بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران، تأمین و احداث پارکینگ موردنیاز برای تمامی ساختمان ها و در همه پهنه ها ضروری است. در ادامه به بررسی ضوابط طراحی پارکینگ های اداری – تجاری می پردازیم: به ازای هر 100متر مربع زیر بنای مفید در پهنه های تجاری و مختلط
Blog

احداث نورگیر و ضوابط شهرداری

نورگیر به فضای بازی گفته می شود که درون ساختمان‌ جهت جلوگیری از تاریکی فضا و جهت تهویه هوا احداث می‌شود و در طراحی داخلی ساختمان نقش بسزایی دارد. نورگیرها در بخش هایی از ساختمان که امکان دسترسی مستقیم به نور طبیعی وجود ندارد، تعبیه می شوند. نورگیرها معمولا جهت
Blog, دسته‌بندی نشده

نحوه محاسبه زیربنا

“زیر بنا” یکی از اصطلاحاتی است که در قوانین ثبتی و شهرداری رایج است. زیربنا عبارت است از سطح ناخالص هر طبقه با احتساب دیوارهای خارجی. در طراحی نقشه های شهرداری، منظور از زیربنای هر طبقه، کل مساحت بنای آن طبقه است. البته سطح اشغال دیوارها، راه پله ها و
Blog

معماری اداری پس از کرونا

از مدت ها قبل محل کار به عنوان پیوندی از فناوری، اجتماع و محل امرار معاش ما مورد علاقه معماران و طراحان داخلی بوده است. بسیاری از ما زمان بیشتری را نسبت به منزل در محل کار می گذرانیم. بنابراین محیط کار را می توان خانه دوم در نظر گرفت.
Blog

ترندهای طراحی نمای ساختمان

معماران می توانند برای ایجاد نماهای خیره کننده و هنری از بین انواع متریال ها یک یا چند مورد را انتخاب کنند. انواع مختلفی از متریال ها برای نمای ساختمان وجود دارد. در این مقاله سعی داریم چند ایده خاص و جدید از متریال نمای ساختمان که جزو ترندهای روز
سبک مینیمال
Blog

سبک طراحی داخلی مینیمال چیست؟

امروزه اکثر مردم با مفهوم مینیمالیسم آشنا هستند، مینیمالیسم شامل رها کردن متعلقات و رسیدن به ابتدایی‌ترین شکل آن‌هاست. سبک مینیمال می‌تواند در هر زمینه‌ای از هنر و سبک‌زندگی گرفته تا معماری و طراحی داخلی کاربرد داشته باشد. طراحی داخلی مینیمالیستی بسیار شبیه به طراحی داخلی مدرن است. همچون طراحی
سبک مدرن کلاسیک
Blog

سبک مدرن کلاسیک در طراحی داخلی چیست؟

سبک معماری کلاسیک در طراحی داخلی از دوران ویکتوریایی و آرت دکو اروپایین نشات گرفته است. طراحی یونانی و رومی نیست روی آن تاثیر گذاشته و سبک مدرن کلاسیک را پدید آورده است. طراحی مدرن امروزه طرفداران زیادی پیدا کرده است، در این میان برخی طراحان داخلی ترجیح می‌دهند با
طراحی داخلی سبک ابستره انتزاعی
Blog

طراحی داخلی سبک آبستره

هنر آبستره به واقعیات می‌پردازند. آبستره دنیا را آنگونه که ما می‌بینیم ولی به شیوه‌ای منحصر به‌فرد، به نمایش می‌گذارد. مهم‌ترین نکته در مورد هنر آبستره این است که همیشه جایی برای تخیل باقی می‌گذارد. در هنر آبستره، بیننده همواره می‌تواند درکش از هنر و چیزی که هنرمند قصد نشان
سقف بلند در طراجی سیک لافت
Blog

سبک لافت: از کارخانه‌های قدیمی به آپارتمان‌های شیک شهری

لافت (Loft) نام سبک مدرن شهری در طراحی داخلی است که به وسعت فضای باز و عناصر صنعتی در دکوراسیون (سقف‌های بسیار بلند، دیوارهای خشتی خام، تیرها و لوله‌های در معرض دید و کف سیمان) شناخته می‌شود. امروزه این سبک در زادگاهش، ایالات متحده و همچنین اروپا بسیار پرطرفدار شده‌است.
نمونه ساختمان نمای مدرن موزه نشنال گالری
Blog

نما در سبک مدرن معماری چگونه تعریف می‌شود؟

قبل از آنکه در مورد نما در معماری سبک مدرن صحبت کنیم توضیح کوتاهی در مورد نما خواهیم داد. نما (façade)، به یکی از ضلع‌های خارجی ساختمان و معمولا قسمت جلو آن اطلاق می‌شود. واژه façade  از زبان فرانسوی وارد شده و به معنای روبرو یا رخ می‌باشد. در  معماری
قوانین کمیته نمای شهری شهرسازی تهران
Blog

ضوابط و دستورالعمل‌های نمای ساختمان در تهران

در مقاله گذشه درمورد معماری نما مدرن صحب کردیم. این بار قصد داریم به اهمیت کلی نما در ساختمان‌ها بپردازیم. نمای ساختمان، قسمت مهمی در معماری شهری است. معاونت شهرسازی و معماری شهری شهرداری تهران ضوابطی را برای طراحی و اجرای نما در مناطق ۲۲ گانه تهران ابلاغ کرده‌است. هدف
طراحی سبک روستیک در معاری داخلی
Blog

سبک روستیک در معماری؛ ضوابط و ساختار

ضوابط طراحی سبک روستیک در معماری داخلی سبک روستیک معرف طیفی از سبک‌های طراحی داخلیست که بر روی زیبایی طبیعی و دست‌نخورده تاکید دارند. این سبک که از طبیعت الهام گرفته‌است از عناصری مثل چوب خام، فلزات فرفورژه، سنگ و گیاهان استفاده می‌شود. هدف اصلی طراحی روستیک این است که
Blog

ضوابط طراحی رمپ پارکینگ در معماری

در ساخت آپارتمان‌های مسکونی و غیرمسکونی، شیب رمپ پارکینگ همواره موضوع مورد توجه معماران بوده‌است. رمپ در واقع ارتباط بین دو بخش از ساختمان برای عبور افراد یا وسایل نقلیه را فراهم می‌کند. همینطور ارتباط بین طبقات بالایی و پایینی بدون رمپ امکان‌پذیر نیست. از این رو، امروزه تصور ساختمان‌های
Blog

نمای خشک سرامیک پرسلانی

سرامیک پرسلانی از جمله مصالحی‌ست که در نمای ساختمان‌های امروزی به کار برده می‌شود. سرامیک‌های پرسلانی دوام بالایی دارند و نسبت به مصالح دیگر دارای جذب آب پایینی هستند. نصب سرامیک‌های پرسلانی در نماهای ساختمانی به صورت خشک اجرا می‌شود و می‌تواند جایگزین مناسبی برای نماهای سنتی مثل سنگ، سیمان،